הכירו את הצוות

בוגרת תואר שני במנהל עסקים וכלכלה, מנהלת פרויקטים בכירה, מנטור אימון אישי ובוגרת פיתוח עסקי מבית גרנט קדרון. גרה בבולגריה, בבורגס סיטי, ומלווה משקיעים בתחום הנדל"ן.

את דרכי התחלתי אפשר לומר כמעט כמוכם, חסרת ניסיון לפני כ 7 שנים. הכל התחיל כשאני ובעלי רצינו לרכוש דירה בישראל. מצאנו פרויקט שהתאים לנו, נרשמנו, ולאחר שהפרויקט קיבל היתר בניה שילמנו פיקדון ראשוני בסך 25% ממחיר הנכס והמתנו את פרק הזמן שכתוב בחוזה. לאחר שהסתיימה תקופת ההמתנה, הגיע הזמן לגשת לבנק ולבקש מימון. אני בטוחה שחלקכם הייתם בסיטואציה כזו - יושבים על הכסא מול בנקאי ונדמה שכל חייכם מוטלות על כף היד שלו, האם יש אישור או אין. מצד אחד ההתרגשות בשיאה מצד שני החשש של מה יהיה או אולי לא יהיה. אחרי כמה ימים קבלנו טלפון מהבנקאי שמספר לנו שיש אישור ל50% מימון ונצטרך להביא מהבית עוד 25% כי אנחנו כבר מבוגרים יחסית. לנו זה נשמע כמשימה בלתי אפשרית.

אחרי חישובים וניהול תזרים שביצענו עם תוכנית עסקית מפורטת הגענו למסקנה שאנחנו לא מוכנים לחיות תחת עול כלכלי כל כך כבד עבור 4 קירות. הרבה דברים יכולים לקרות בדרך (תעסוקה, שכר, סגרים, מלחמה), ואנחנו פחות מרוצים ממצב של מימון 50% מהבנק והבאת 50% מכיסנו.

לבסוף החלטנו לבטל את העסקה, שילמנו קנס, ובחרנו לבדוק אפשרויות אחרות. חיפשנו הצעות שמתאימות לתקציב שיש לנו ונתקלנו במודעות דירות למגורים והשקעה בחו"ל. כמו כל ישראלי העיניים משכו לארצות הברית, אך זה ממש מרוחק ממני ואני אדם שאוהבת שהדברים שלי נמצאים סביבי או בקרבת מקום אז החלטנו להתמקד באירופה.

בדקנו בכמה מדינות ואחרי מחקר מעמיק הגעתי למסקנה שבולגריה היא בין המדינות הזולות בתחום הנדל"ן עם מגוון אפשרויות מעניינות. צלצלת לבעלי ואמרתי לו "בורגס! תארוז, מחר טסים לראות וקח איתך כסף כי יכול להיות שנקנה דירה".

חישוב מהיר של 1+1 הוביל אותי לתוצאה של דירה למגורים בקומפלקס דירות עם חניה, בריכה, מרכז ספא, מגרשי משחקים לילדים, בקרבת מרכזי חנויות ומוסדות חינוך, וכל זה במחיר של מכונית יוקרה בישראל.

החלטתי להקים את "נדל"ן ישראלי בבולגריה - דירה בולגרית כדי ללוות משקיעים ישראלים שרוצים לרכוש דירה בבולגריה ולעבור את התהליך בנועם, עם ודאות ושקיפות. ולצורך זה למדתי את המדינה, הרגולציות, מה ניתן ומה לא, יצרתי קשרים עסקיים, בנתי מערכת שיתופי פעולה וכל זה כדי לסייע לכם להיות בעלים של דירה בבולגריה עם תחושת ביטחון מוחלטת, שיש מישהו שעושה את הדברים עבורכם, מדבר בשפה שלכם והחשוב מכל, שומר על האינטרסים שלכם. בנינו את הצוות שלי שעוזר לי ומסייע בכל התהליך על מנת שגם לכם יהיה בית בבולגריה שאתם אהבים, אם למטרת השקעה או למטרת מגורים, ונלווה אתכם לאורך כל התהליך יד ביד עד שתקבלו את המפתח לדירת חלומותיכם.

אני שמעון שלמה, הבעלים והיועץ ב"נדל"ן ישראלי בבולגריה - דירה בולגרית. עם למעלה מ-20 שנות ניסיון כיועץ עסקי ומנהל מכירות, הקדשתי את הקריירה שלי לביצוע עסקאות שבאמת מועילות ללקוחות שלי ומשפרות את חייהם. העיקרון המנחה שלי הוא "עדיף שם טוב משמן טוב". הקמתי את החברה יחד עם יהלי סמואלס ודרור סלומון על מנת למסד את העקרון של שמירה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר של מקצועיות ואמינות.

המטרה העיקרית היא לעזור למשקיעים ישראלים למצוא הזדמנויות נדל"ן מצוינות בבולגריה. נכון לעכשיו, בולגריה מציעה פוטנציאל השקעה פנטסטי עם נכסים המבטיחים תשואות גדולות. לעומת זאת, בשוק הישראלי המחירים גבוהים והתשואות נמוכות. בולגריה נמצאת צעד אחד מכניסה מלאה לחברות האיחוד האירופי ואז הנדל"ן במדינה מלאת ההזדמנויות יגיע אל הערך האמיתי שלו - זה הזמן לקפוץ על העגלה.

הכוונה היא ליצור עמכם קשר ידידותי, מקצועי ובלתי פורמלי. אנו שואפים להפוך את תהליך ההשקעה לחלק ופשוט עבורכם. אנו מספקים תמיכה מלאה, מזיהוי הזדמנויות השקעה מובילות ועד לסגירת עסקאות והצעת סיוע מתמשך. מטרתנו היא להבטיח שתקבלו את התשואה הטובה ביותר וחווית השקעה חלקה. אנו מציעים אצלנו באתר שלל נכסים בבלעדיות ומבטיחים לעבוד רק עם יזמים בולגריים מנוסים שזכו להמלצות והשקעות חוזרות מהמשקיעים שלנו לאורך השנים.

אז אם אתם מחפשים ערוץ השקעה משתלם, או שוקלים מעבר דירה לחו"ל, עכשיו זה הזמן המושלם לבחון את ההזדמנויות בבולגריה. אני מזמין אתכם לקבוע פגישה דרך האתר שלנו ולראות כיצד נוכל לעזור לכם להשיג את יעדי ההשקעה שלכם.

בחירה ב"נדל"ן ישראלי בבולגריה - דירה בולגרית" פירושה שיתוף פעולה עם מישהו שמתעדף את האינטרסים שלכם ומסור להצלחתכם. אני מצפה לעבוד איתכם ולעזור לכם לבצע השקעות חכמות ורווחיות בבולגריה.

בוגר תואר ראשון בפסיכולוגיה ומתעסק בחמשת השנים האחרונות בתחום התכנות ובניית אתרים.

הקושי בקניית נדל"ן במחיר שפוי במדינתנו מביא רבים מהזוגות הצעירים והרווקים בגילאי ה20, 30 ו40 לזנוח את החלום ולהשלים עם העובדה שכנראה לא יהיו בעלי נכס ויאלצו לחיות בשכירות בלתי יציבה. שוק הנדל"ן בארץ עובר תהפוכות רבות עקב סיבות כמו חוסר בהיצע, מלחמות וחוסר בידיים עובדות בשוק הבנייה אשר הופכות את החלום לרכוש בית לכמעט בלתי אפשרי עבור רבים מאיתנו.

בשנים האחרונות חקרתי שווקי נדל"ן אחרים בעולם כדי לראות האם ישנם ערוצי השקעה כדאיים בחו"ל ובסופו של דבר הגעתי לבולגריה. מה שמשך אותי במיוחד לבולגריה היו המחירים הנמוכים יחסית, הכלכלה המתפתחת והעלייה בהשקעות במדינה. הבנתי שזו יכולה להיות הזדמנות מצוינת להשקעה.

הערוץ הישראלי בו מצאתי הכי הרבה אינפורמציה מקיפה על השקעות בבולגריה היה בקבוצת הפייסבוק של יהלי סמואלס "נדל"ן ישראלי בבולגריה", ולאחר שיח פורה עם יהלי, וכמו כן עם שמעון שלמה, אדם בעל ניסיון רב ועתיר שנים בפיתוח ויעוץ עסקי החלטנו שזה רעיון טוב להרים אתר אינטרנט לאוויר שירכז בתוכו גם נכסים כדאיים להשקעה וגם מידע נגיש לישראלים שרוצים לעשות את הצעד הראשון בהשקעות נדל"ן בבולגריה.

מטרת האתר שהקמנו "נדל"ן ישראלי בבולגריה - דירה בולגרית" היא לעטוף את המשקיע הישראלי בליווי צמוד לאורך כל תהליך רכישת הנכס – משלב ההתעניינות ואיתור הנכס ועד חתימת החוזה הסופי ומציאת שוכר או מעבר לדירה הנחשקת.

אז אם אתם מתעניינים בהשקעת נדל"ן במדינה שנמצאת בצמיחה מתמדת בשלושים השנים האחרונות, הרשו לי להמליץ לכם על בולגריה כיעד כדאי שיניב לכם תשואה במידה ואתם רק בעניין של השקעה, וכמו כן המדינה יכולה להוות עבורכם בית עם רמת חיים אירופאית גבוהה במידה ואתם בעניין של מעבר לחו"ל. צרו איתנו קשר וקבעו פגישת וידאו בזמן שנוח לכם ונעשה כל שנוכל כדי לענות על כל שאלה וללוותכם לנכס הנחשק.